รวมเรื่องต้องรู้ก่อนตัดสินใจกู้ร่วมซื้อบ้านในฝันมาครอบครอง

การกู้ร่วมซื้อบ้านเป็นทางเลือกที่หลายคนพิจารณาเมื่อมีความต้องการเป็นเจ้าของบ้าน แต่การตัดสินใจกู้ร่วมไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะมีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณา ในบทความนี้เราจะมาสรุปเรื่องที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจกู้ร่วมซื้อบ้าน เพื่อให้คุณสามารถทำการตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ และทำให้คุณสามารถคว้าบ้านในฝันมาครองได้

6 เรื่องที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจกู้ร่วมซื้อบ้านมีอะไรบ้าง?

6 เรื่องที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจกู้ร่วมซื้อบ้าน มีอะไรบ้าง มาดูปัจจัยสำคัญที่คุณควรพิจารณาก่อนตัดสินใจกู้ร่วมซื้อบ้าน เพื่อให้คุณสามารถซื้อบ้านได้ถูกต้อง และเป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่ต้องการกู้ร่วมซื้อบ้านในอนาคต

1. ทำความรู้จัก การกู้ร่วมคืออะไร?

ก่อนอื่นมาทำความรู้จักกับการกู้ร่วม(Joint Loan) คือ การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านโดยมีผู้กู้หลายคนร่วมกัน เช่น สามี-ภรรยา หรือเพื่อน ซึ่งการกู้ร่วมจะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติสินเชื่อ เนื่องจากรายได้รวมของผู้กู้จะถูกนำมาพิจารณาในการคำนวณความสามารถในการชำระหนี้ 

2. ข้อดีและข้อควรระวังของการกู้ร่วมซื้อบ้าน

สำหรับข้อดีของการกู้ร่วมซื้อบ้าน เมื่อการมีผู้กู้ร่วมหลายคนจะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติสินเชื่อ เนื่องจากธนาคารจะพิจารณารายได้รวมของผู้กู้ ซึ่งทำให้มีความสามารถในการชำระหนี้มากขึ้น รวมถึงช่วยลดภาระการชำระหนี้ต่อคน และทำให้สามารถขอสินเชื่อในจำนวนที่สูงขึ้น หากมีผู้กู้ร่วมหลายคน

ในส่วนของข้อเสีย ถ้าหากมีผู้กู้คนใดคนหนึ่งไม่สามารถชำระหนี้ได้ จะส่งผลกระทบต่อเครดิตของผู้กู้อื่น ๆ ด้วย อีกทั้งการทำสัญญากู้ร่วมอาจซับซ้อนกว่า เพราะต้องมีการตกลงกันในเรื่องต่าง ๆ เช่น การแบ่งสัดส่วนในการชำระหนี้ และการจัดการทรัพย์สินในอนาคต เราจึงควรเจรจาด้านนี้ให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ

3. กู้ร่วมกับใครได้บ้าง?

การกู้ร่วมซื้อบ้าน สามารถทำได้กับบุคคลที่มีความสัมพันธ์ทางการเงิน หรือส่วนตัว เช่น สามี-ภรรยา คู่รัก หรือเพื่อนสนิท การกู้กู้ร่วมกับคนที่มีความสัมพันธ์ใกล้ชิด จะช่วยให้การจัดการเรื่องการเงิน ส่งผลให้การชำระหนี้เป็นไปได้อย่างราบรื่น นอกจากนี้ การเลือกผู้กู้ร่วมซื้อบ้านที่มีเครดิตดี และรายได้สูง จะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติสินเชื่อในจำนวนที่มากขึ้น

4. การใช้สิทธิ์ลดหย่อนทางภาษี

สำหรับผู้กู้ร่วมซื้อบ้านนั้นสามารถใช้สิทธิ์ในการลดหย่อนภาษีได้ โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ ซึ่งสามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้ตามที่กฎหมายกำหนด อย่างไรก็ตาม ควรตรวจสอบเงื่อนไขและข้อกำหนดในการใช้สิทธิ์นี้ให้ละเอียด เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับประโยชน์สูงสุดจากการลงทุนในบ้าน

5. ความรับผิดชอบหนี้สิน

เมื่อคุณกู้ร่วมกับผู้อื่น คุณจะต้องรับผิดชอบต่อการชำระหนี้ร่วมกัน หากผู้กู้คนใดไม่สามารถชำระหนี้ได้ จะส่งผลกระทบต่อเครดิตของผู้กู้อื่น ๆ ด้วย ดังนั้น จึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพูดคุยและตกลงกันเกี่ยวกับภาระหน้าที่ในการชำระหนี้ให้ชัดเจน เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

6. ความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์

ความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ เป็นอีกหนึ่งประเด็นที่ควรให้ความสำคัญ เมื่อคุณกู้ร่วมซื้อบ้าน ความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์จะถูกแบ่งตามสัดส่วนของผู้กู้ ซึ่งหมายความว่าทุกคนในกลุ่มจะมีส่วนร่วมในการตัดสินใจเกี่ยวกับทรัพย์สิน และควรทำสัญญาที่ชัดเจนเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์เพื่อป้องกันข้อขัดแย้งในอนาคต

สรุป

ก่อนการกู้ร่วมซื้อบ้าน เราควรทำสัญญาที่ชัดเจนเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์เพื่อป้องกันข้อขัดแย้งในอนาคต หรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกู้ซื้อบ้าน อย่าง CP Land ที่พร้อมให้คำแนะนำด้านการซื้อบ้านหลังแรก และ บ้านเดี่ยว ช่วยให้คุณสามารถทำการตัดสินใจและเลือกทางเลือกที่ช่วยให้ซื้อบ้านได้ง่ายที่สุด ไม่มีปัญหาตามมา