เลือกลงทุนที่พักติดทะเล จะพักผ่อนเองหรือปล่อยเช่าก็คุ้ม

การลงทุนในที่พักติดทะเลเป็นทางเลือกที่น่าสนใจมาก ทั้งผู้ที่ต้องการสร้างรายได้จากการลงทุนหรือผู้กำลังหามองหาสถานที่พักผ่อนส่วนตัวริมทะเล เพราะเป็นทำเลที่สวยงามและเป็นที่ต้องการของนักท่องเที่ยวชาวไทยและต่างชาติ หากปล่อยเช่าและซื้อเพื่อรอราคาขึ้นแล้วขายทิ้งก็คุ้มค่าเช่นกัน แต่ผู้ที่สนใจลงทุนอาจจะต้องพิจารณาหลายด้าน วันนี้เราจึงรวบรวมข้อมูลที่ควรรู้ในการลงทุนที่พักติดทะเลมาฝากกัน

6 เรื่องควรรู้ ก่อนตัดสินใจลงทุนที่พักติดทะเล

การลงทุนในที่พักติดทะเลเป็นโอกาสทางธุรกิจที่น่าสนใจ แต่ที่พักเป็นการลงทุนที่ใช้เงินสูงถ้าอยากได้กำไรสูงหรือลดความเสี่ยงในการขาดทุน เราจะต้องพิจารณาหลายด้านอย่างรอบคอบ ดังนี้ 

1. ตั้งเป้าหมายในการลงทุนที่พักติดทะเล

การกำหนดเป้าหมายที่ชัดเจนเป็นจุดเริ่มต้นสำคัญในการลงทุนที่พักติดทะเล เราต้องตัดสินใจว่าต้องการลงทุนที่พักเพื่ออะไร เช่น เป็นบ้านพักตากอากาศส่วนตัว ปล่อยเช่าระยะสั้นสำหรับนักท่องเที่ยว หรือเป็นการลงทุนระยะยาวเพื่อเก็งกำไร เนื่องจากเป้าหมายที่แตกต่างกันจะนำไปสู่การตัดสินใจในขั้นตอนต่อ ๆ ไปมีทิศทางที่แน่นอนและสอดคล้องกับความต้องการของผู้ลงทุนเอง

2. ทำเลของที่พักติดทะเล 

ที่พักติดทะเลไม่ว่าเราจะอยู่เองหรือลงทุนเพื่อปล่อยเช่า ควรพิจารณาว่าสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติน่าอยู่ไหม เช่น มีชายหาดที่สวยงาม น้ำทะเลใส อยู่แล้วสบายใจเหมือนได้รับการพักผ่อนจริง ๆ นอกจากนี้ ยังควรอยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวสำคัญ ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่สำคัญควรเลือกทำเลที่มีการคมนาคมสะดวก ไม่ไกลจากสนามบินหรือถนนสายหลักมากเกินไป เพราะที่พักที่เดินทางง่ายจะดึงดูดนักท่องเที่ยวได้มากกว่า และยังช่วยเพิ่มโอกาสในการเติบโตของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตอีกด้วย

3. งบประมาณในการลงทุน

ที่พักติดทะเลยิ่งทำเลดีมากยิ่งราคาสูง ผู้ลงทุนต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมด ไม่เพียงแค่ราคาซื้อที่พักเท่านั้น แต่ยังรวมถึงค่าส่วนกลาง ค่าปรับปรุงตกแต่งห้องพัก และค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานต่าง ๆ เช่น ค่าบำรุงรักษา ค่าประกันภัย และภาษีที่เกี่ยวข้อง ซึ่งการวางแผนงบประมาณในการลงทุนซื้อที่พักอย่างรอบคอบ จะช่วยให้เราสามารถผ่อนชำระได้ต่อเนื่อง มีโอกาสได้ผลกำไรที่สูงขึ้น และลดความเสี่ยงทางการเงินในระยะยาว ดังนั้น ผู้ลงทุนควรพิจารณาแหล่งเงินทุนที่หลากหลาย ทั้งเงินออม สินเชื่อ หรือการร่วมทุนที่เหมาะสมด้วย

4. กลุ่มเป้าหมายที่จะมาเข้าพัก

ถ้าเราต้องการซื้อที่พักเพื่อลงทุนปล่อยเช่า การเข้าใจกลุ่มเป้าหมายเป็นเรื่องสำคัญในการลงทุนที่พักติดทะเล ผู้ลงทุนต้องวิเคราะห์กลุ่มลูกค้าหลักว่าเป็นใคร เช่น ครอบครัว คู่รัก นักท่องเที่ยว หรือนักธุรกิจ แต่ละกลุ่มมีความต้องการและความคาดหวังที่แตกต่างกัน หากกลุ่มเป้าหมายเป็นครอบครัว ที่พักควรมีพื้นที่กว้างขวาง มีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับเด็ก และมีกิจกรรมที่เหมาะสำหรับทุกวัย ในขณะที่กลุ่มคู่รักอาจต้องการความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศโรแมนติกมากกว่า

5. กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการให้เช่าที่พัก

การเข้าใจกฎหมายและระเบียบข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับการให้เช่าที่พักเป็นสิ่งสำคัญมาก ทั้งข้อกำหนดเกี่ยวกับใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม มาตรฐานความปลอดภัย และการจัดเก็บภาษี รวมถึงยังต้องพิจารณากฎระเบียบเฉพาะของแต่ละพื้นที่ เช่น ข้อจำกัดในการก่อสร้างใกล้ชายหาด หรือข้อบังคับเกี่ยวกับการรักษาสิ่งแวดล้อม การปฏิบัติตามกฎหมายอย่างเคร่งครัดไม่เพียงแต่จะช่วยหลีกเลี่ยงปัญหาทางกฎหมายเท่านั้น แต่ยังสร้างความน่าเชื่อถือให้กับที่พักของเรา และสร้างความมั่นใจให้กับลูกค้าที่มาใช้บริการได้อีก

6. การพร้อมในการบริการและความสะอาด

ความสะอาดและการบริการที่มีคุณภาพเป็นปัจจัยสำคัญที่จะสร้างความประทับใจและการบอกต่อของลูกค้า ไม่ว่าจะเป็นการพร้อมตอบลูกค้าที่ใจ ในที่พักมีสิ่งจำเป็นพร้อมให้บริการ ก่อนปล่อยเช่าห้องพักควรตรวจสอบความสะอาด ตรวจสอบอุปกรณ์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ระบบน้ำ และเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ให้อยู่ในสภาพดีอยู่เสมอ 

การลงทุนในที่พักติดทะเลอาจเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว ทั้งในแง่ของรายได้จากการปล่อยเช่าและการเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ก่อนลงทุนในที่พักติดทะเลควรใช้เวลาในการศึกษาข้อมูล วิเคราะห์ตลาด และประเมินความพร้อมของตัวเองอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจ สำหรับใครที่กำลังมองหาที่พักติดริมทะเลราคาคุ้มค่าในการลงทุน เราขอแนะนำเดอะ คอร์ทยาร์ด ระยอง คอนโด คอนโดระยองติดทะเลจาก CP Land  สไตล์ Modern Loft ทำเลทองจังหวัดระยอง มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสบายมากมาย