บทความ

เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคารล่าสุด ก่อนตัดสินใจกู้

เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน

การเลือกสินเชื่อบ้านให้เหมาะสมกับความต้องการเป็นเรื่องสำคัญสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคารล่าสุดมีการปรับเปลี่ยนอย่างต่อเนื่อง ส่งผลต่อการตัดสินใจกู้ซื้อบ้านของหลายคน การเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยจากทุกธนาคารจึงเป็นขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยให้เราประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาวได้อย่างมาก

รวมดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคารล่าสุด

ก่อนตัดสินใจเลือกสินเชื่อบ้าน เราควรศึกษาและเปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคารล่าสุดอย่างละเอียด เพื่อให้ได้ข้อเสนอที่เหมาะสมกับความสามารถในการผ่อนชำระและความต้องการของเรา ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขจากแต่ละธนาคารจะช่วยให้เราวางแผนการเงินได้อย่างรอบคอบยิ่งขึ้น

1. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (G H Bank)

ธนาคารอาคารสงเคราะห์มุ่งสนับสนุนให้คนไทยทุกคนมีบ้านเป็นของตัวเองด้วยสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษ โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ ปี 2568 เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่วางแผนผ่อนบ้านระยะยาว โดยมีระยะเวลาโปรโมชันตั้งแต่วันที่ 2 มกราคม 2568 และต้องได้รับการอนุมัติพร้อมทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 มกราคม 2569 หรือจนกว่าจะเต็มวงเงินโครงการ ธอส. มอบอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรกเพียง 3.50% และอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ 4.10% จากนั้นปีที่ 4-5 คิดที่ MRR-2.00% ต่อปี ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) อยู่ที่ 4.90-5.4% ต่อปี ผู้กู้สามารถขอระยะเวลากู้ยืมได้สูงสุดถึง 40 ปี โดยเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาการผ่อนต้องไม่เกิน 70 ปี และมีวงเงินกู้สูงสุดถึง 3 ล้านบาท

2. ธนาคารออมสิน (GSB)

ธนาคารออมสินได้รับความนิยมอย่างมากในการขอสินเชื่อบ้าน เนื่องจากนำเสนออัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าธนาคารอื่น ๆ และมีโปรโมชันพิเศษอยู่เสมอ สินเชื่อบ้านออมสินสบายใจเปิดให้บริการตั้งแต่วันที่ 14 พ.ย. 2567 ถึง 31 พ.ค. 2568 หรือจนกว่าจะครบวงเงิน 20,000 ล้านบาท โดยมอบอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรกเพียง 1.89% และอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ 2.89% ทำให้อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) อยู่ที่ 4.716% ต่อปี เงื่อนไขการกู้ระบุว่าเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาการผ่อนต้องไม่เกิน 70 ปี และมีวงเงินกู้ตั้งแต่ 3-7 ล้านบาท นอกจากนี้ ธนาคารยังมีสินเชื่อ GSB Green Home Loan ที่มอบอัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก 4.795% ต่อปี และตั้งแต่ปีที่ 4 เป็นต้นไป คิดที่ MRR -0.750% ต่อปี พร้อมระยะเวลากู้ยืมสูงสุดถึง 40 ปี และวงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 110% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์

3. ธนาคารกสิกรไทย (Kbank)

ธนาคารกสิกรไทยนำเสนอสินเชื่อบ้านหลากหลายรูปแบบพร้อมดอกเบี้ยพิเศษให้ผู้กู้ได้เลือกตามความต้องการ สำหรับสินเชื่อบ้านเพื่อซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง หรือคอนโด ธนาคารมอบอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรกเพียง 1.99% (ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด) และอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ 3.42% หลังจากนั้นในปีที่ 4 เป็นต้นไป คิดที่ MRR-2.00% ต่อปี ทำให้อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) อยู่ที่ 4.51-4.64% ต่อปี ระยะเวลากู้ยืมสูงสุดไม่เกิน 30 ปี โดยเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาการผ่อนต้องไม่เกิน 70 ปี และมีวงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน นอกจากนี้ ธนาคารยังมีสินเชื่อบ้านสีเขียวรักษ์โลกที่มอบอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรกเพียง 1.80% และอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ 3.14% ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) อยู่ที่ 4.31-4.46% ต่อปี

4. ธนาคารทหารไทยธนชาต (TTB)

ธนาคารทหารไทยธนชาต (TTB)

ธนาคารทหารไทยธนชาตเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำและผ่อนระยะยาว ธนาคารนำเสนอแพ็กเกจการผ่อนที่เบาสบายและให้วงเงินสินเชื่อสูงถึง 100% ของราคาประเมิน สำหรับสินเชื่อบ้านใหม่และบ้านมือสอง TTB มอบอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ 3.70% และปีที่ 4 เป็นต้นไป คิดที่ MRR-2.23% ต่อปี ทำให้อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) อยู่ที่ 5.10-5.37% ต่อปี ผู้กู้สามารถขอระยะเวลากู้ยืมได้สูงสุดถึง 35 ปี โดยเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาการผ่อนต้องไม่เกิน 65 ปี และมีวงเงินกู้สูงสุดถึง 50 ล้านบาท ทำให้ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเดี่ยวหรืออสังหาริมทรัพย์มูลค่าสูงสามารถเข้าถึงเงินทุนได้อย่างเพียงพอ

5. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY)

ธนาคารกรุงศรีอยุธยาโดดเด่นด้วยโปรโมชันสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยพิเศษพร้อมส่วนลดเพิ่มเติมสำหรับลูกค้า สามารถขอสินเชื่อได้ทั้งสำหรับโครงการบ้านพร้อมอยู่และบ้านมือสอง ธนาคารนำเสนอสินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรกเพียง 1.99% และอัตราดอกเบี้ยลดต้นลดดอกตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 4.194% – 5.800% ต่อปี ระยะเวลากู้ยืมสูงสุดไม่เกิน 30 ปี โดยเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาการผ่อนต้องไม่เกิน 65 ปี และวงเงินกู้สูงสุด 110% ของราคาประเมินสำหรับบ้านใหม่ พิเศษสำหรับลูกค้ากรุงศรี เอ็กซ์คลูซีฟ จะได้รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ย 0.25% ในปีแรก เมื่อซื้อประกัน MRTA/MLTA ตามเงื่อนไขที่กำหนด หรือใช้บัญชีเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงศรีอยุธยา

6. ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB)

ธนาคารไทยพาณิชย์เป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการกู้ซื้อคอนโดหรือบ้านใหม่ ด้วยการให้กู้เต็ม 100% ของราคาประเมินและระยะเวลากู้นานสูงสุดถึง 30 ปี พร้อมอัตราดอกเบี้ยที่คุ้มค่า สำหรับสินเชื่อซื้อบ้านใหม่ ธนาคารมอบอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรกที่ 2.55% และอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ 3.39% หลังจากนั้นในปีที่ 4 เป็นต้นไป คิดที่ MRR-1.55% ต่อปี ทำให้อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) อยู่ที่ 4.95% – 7.175% ต่อปี ระยะเวลากู้ยืมสูงสุดไม่เกิน 30 ปี โดยเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาการผ่อนต้องไม่เกิน 65 ปี และมีวงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน

7. ธนาคารกรุงไทย (KTB)

ธนาคารกรุงไทยเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ สามารถขอสินเชื่อได้ทั้งสำหรับบ้าน คอนโด บ้านมือสอง และการสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง สินเชื่อบ้านกรุงไทยมอบอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 เดือนแรกเพียง 1.68% และเดือนที่ 4-12 ดอกเบี้ย 2.68% ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 3.60% หลังจากนั้นในปีที่ 4 เป็นต้นไป คิดที่ MLR-0.75% ต่อปี ทำให้อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) อยู่ที่ 5.17% – 5.36% ต่อปี ระยะเวลากู้ยืมสูงสุดไม่เกิน 40 ปี โดยเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาการผ่อนต้องไม่เกิน 70 ปี และมีวงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน

สรุปบทความ

ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคารล่าสุด

การเลือกสินเชื่อบ้านที่เหมาะสมควรพิจารณาจากหลายปัจจัย ทั้งอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อน วงเงินกู้ และเงื่อนไขอื่น ๆ การเปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคารล่าสุดจะช่วยให้เราตัดสินใจได้อย่างรอบคอบและเลือกข้อเสนอที่ตรงกับความต้องการมากที่สุด ที่สำคัญควรคำนวณสินเชื่อบ้านก่อนตัดสินใจเพื่อให้มั่นใจว่าสามารถผ่อนได้อย่างสบายในระยะยาว สำหรับผู้ที่สนใจเข้าเยี่ยมชมโครงการบ้านจาก CP LAND สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมผ่านช่องทางดังนี้

  • Tel: 02 088 0999
  • E-Mail: Cplandofficial@gmail.com
  • Line: @cpland